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您知道為什麼臺灣企銀OK忠訓 勞工貸款率利 10萬 2022您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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新冠肺炎疫情衝擊 安新建經：短期房市短空長平

新冠肺炎疫情嚴峻，安新建經表示，短期房市預估短空長平，屋主恐慌心態一定會出籠，但因為長期仍是低利率，屋主賣壓不大，等到疫情恢復穩定，平盤的房價仍會是這一兩年的大盤態勢；另外受疫情影響股市波動，有部分投資熱錢仍會轉向房市。安新建經新北區履保業務經理張雲維進一步表示，雙北疫情最緊張，但蛋黃區房價仍穩固不動，建議消費者可轉看雙北的蛋白區，如北投、大同、雙和區…等。另外，房地合一稅2.0版迅速通過修法，已預計7月1日上路，安新建經經理賈承霖表示，新法針對短期交易課重稅，還把法人等買方、預售屋等標的都納入，勢必會衝擊「短打型」的投資買盤，特別是口袋不深者，將被洗出市場。賈承霖表示，針對房地和一稅2.0的部分，就產品類別而言，預售市場所受的衝擊會比較大，主因台灣房市走了十幾年的大多頭，預售市場原本就吸引了很多投資客做槓桿操作，持有時間也比較短，房地合一稅2.0版形同強制延長持有時間、增加移轉成本，自然會洗掉短期投資客。若用區域別來看，這一波打炒房對中南部的影響會比北部大。賈承霖分析，一來是這一波多頭市場以來，不少建商搶進中南部推預售案；二來是中南部的買方，短期投資客比重高，例如之前台積電赴南科設廠，就吸引一批買方湧進周邊買房。不過，雖然會有出脫潮，房價仍不太可能有感下跌。賈承霖說，站在一般賣方的立場來看，近幾年的購屋價格並不低，不太可能賠本賣，頂多是少賺一點；台灣的利率水準仍在歷史低檔，就算繼續持有，撐到五年閉鎖期之後，也是選項之一。至於建商的建屋成本，更是難跌，除了土地成本持續攀升，營造成本也都高漲，在此情況下，房價當然有所支撐。儘管房價難跌，但也不會再像過去兩年持續上漲，賈承霖建議，有自住需求或長期置產需求的買方，可以趁此時多看多比較；特別是隨著這波打炒房與政府管制紅單轉售，預售屋過往大多優先開放給VIP客預購或選戶的情況，未來將會減少，反而讓一般客更有賞屋空間，較能挑選到適合自己的好物件。值得注意的是，廠房、商辦、店面等產品，剛性需求暢旺，並有租金投報加持，也不大受這波打炒房衝擊，有置產需求者可多關注，趁市場氛圍較淡時出手。(中時新聞網)

綜所稅申報延長 富邦證：電子憑證報稅「E指搞定」

因應新冠肺炎疫情升溫，綜所稅申報延長至6月底，財政部估計，今年全國綜所稅報稅戶數約639萬戶，富邦證券指出，只要是富邦證電子交易客戶，透過電子憑證就可以下載完整所得資料，讓納稅不再需要出門，報稅輕鬆省時又省力，另外提供E化「富邦便利貸」服務，讓投資人不必再賣股繳稅，透過富邦證券電子憑證報稅、繳稅一指搞定。富邦證指出，去年透過富邦證券電子憑證下載所得申報的投資逾1.9萬人，更有逾五成的投資人直接透過富邦電子憑證直接申報所得稅，可見富邦證券電子憑證報稅廣受投資人好評，為協助投資人使用電子憑證報稅，今年特別貼心設立「憑證報稅專區」，只要簡單三個步驟就可以在家完成報稅。往往投資人在申報所得稅時，都會覺得資金特別卡，因為短期資金需求大增，如何在報稅季聰明靈活打理各項資金需求，是投資理財規劃中重要的一環，特別是今年市場行情正熱，市場上不乏殖利率高、配息穩定的股票，此時面對報稅時大額的資金需求，投資人想持續持有手中股票獲得資本利得，又想把握6月起台股除權息旺季享有配息，就可善用券商不限用途款項借貸服務。富邦證指出，近日已陸續公布2021年最新股利配發政策，多檔股票殖利率衝破8％，其中不乏超過10％的股票令人驚豔，此時投資人如想左拿股利、右賺價差，免去為了繳稅而忍痛賣出手中持股，就可使用「富邦便利貸」幫助投資人不用賣股變現，輕鬆將股票變成自己隨身的萬用金，幫助投資人在管理大量資金需求的同時，還能繼續參與股票行情坐領股息，輕鬆規劃整體資金的收入支出，讓手中資產發揮最大效益。富邦證表示，「富邦便利貸」提供線上申辦功能，只要事先完成線上簽署、提撥擔保品後，就能隨時申請借款，在家e指輕鬆滑免賣股票資金也能快速入袋，不必再賣股繳稅，讓繳稅更聰明更簡單。(工商 )

國泰產險停售防疫保單 國泰產：基於二原因

國泰產險自110年5月19日起停售「心疫滿分」專案，主要基於二原因：一、因應疫情發展，全面配合政府防疫需求，為了減少客戶及同仁接觸風險及防疫安全。二、考量該公司風險胃納。國泰產險表示，「心疫滿分」專案自2月中旬開賣至今3個月，因近期新冠肺炎疫情發展快速，致使該專案詢問度增加銷售量較初期倍增，使客戶與該公司人員接觸頻率提高，也提高客戶及國泰產險人員群聚接觸風險，另估計近日累計的銷售量將達到公司原預設的風險胃納量，為落實風險管理政策及穩定經營，故停售「心疫滿分」專案。國泰產險說，若消費大眾仍有相關保險保障需求，該公司還有其他健康險商品可供選擇。(工商 )

觀光景點林百貨、奇美博物館 暫停營業至5月28日

國內本土新冠肺炎病例8天一口氣增加1024例，台南林百貨今天下午也宣布，19日起至5月28日暫停營業，希望大家一起團結防疫，共同為了台灣而努力。疫情日益嚴峻，受到國內外旅客喜愛的文創型百貨林百貨，今天宣布暫停營業。去年遭逢疫情衝擊，林百貨業績銳減，好不容易盼到去年下半年疫情穩定，一路到現在都還在緩步復甦中，未料疫情再起，這波疫情爆發以來，上門人潮減少7成多。 業者表示，為求國內抗疫能達到全面防範，因此自主暫停營業，保護來訪遊客、專櫃人員及員工健康安全。奇美博物館也配合政府防疫升級，開館以來首度休館，從5月18日至5月28都暫時休館，後續開館時間將視疫情發展滾動式調整。

中央突宣布各級學校明起停課 南市勞工局電話被打爆

全國各級學校及公私立幼兒園停止到校上課，且兒童課後照顧服務中心、補習班等教育機構也配合停課。中央今突然宣布，台南市政府勞工局湧進大量有關「防疫照顧假」的詢問電話，員工電話接到手軟，勞工局呼籲大家查詢防疫有關的勞動權益，也可至https：／／lsic.tainan.gov.tw／anti-virus.html。勞工局長王鑫基表示，「防疫照顧假」給薪雖未強制 但勞工局仍鼓勵雇主可優於法令給予，讓家長可安心在家照顧學童；另若事業單位因市府基於防疫之應變措施要求停業，工資由勞資雙方協議，雇主可不給薪。勞工局提醒，民眾若符合請「防疫照顧假」的對象，雇主應予准假。符合「防疫照顧假」包括：1、家長其中一人如有照顧「12歲以下之學童」；2、「國民中學、高級中等學校、五專一、二、三年級持有身心障礙證明子女」之需求者；3、短期補習班、幼兒園及兒童課後照顧服務中心等教育機構，如比照高級中等以下學校規定停課者，亦得申請防疫照顧假。符合申請者，雇主不但需准假且不得視為曠工、強迫勞工以事假或其他假別處理，亦不得扣發全勤獎金、解僱或給予不利之處分，勞工於申請防疫照顧假時，雇主可不支薪，但建議勞資雙方可透過合意協商優於法令規定，若勞資雙方合意給薪，勞工局樂觀其成。另，今日中央宣布全國各級學校及公私立幼兒園停課，針對不符申請「防疫照顧假」的對象，如有照顧家人之需求，得請家庭照顧假、特別休假或事假，雇主應予准假，希望勞雇雙方共體時艱，共同為防疫而努力。